Quy hoạch TPHCM là chủ đề luôn được quan tâm. Cùng OnLand tìm hiểu về quy hoạch phân khu xây dựng Đại học Quốc gia Thành phố Hồ Chí Minh trong bài viết này nhé!
Phạm vi ranh giới lập quy hoạch
Phạm vi nghiên cứu quy hoạch
Khu quy hoạch ĐHQG-HCM và các khu vực lân cận thuộc địa bàn Thành phố Thủ Đức và Thành phố Dĩ An.
Phạm vi lập quy hoạch
Khu vực lập quy hoạch phân khu xây dựng ĐHQG-HCM có tổng diện tích là 643,7ha, được giới hạn như sau:
– Phía Bắc giáp phần còn lại phường Bình Thắng, giáp phường Bình An, giáp phần còn lại phường Đông Hòa, thành phố Dĩ An.
– Phía Nam: giáp quốc lộ 1, Đại học Nông Lâm, Đại học Thể dục Thể thao, Viện Công nghệ.
– Phía Đông giáp Đại học An Ninh, quốc lộ 1 và khu dân cư phường Đông Hòa, Dĩ An.
Phía Tây: giáo phần còn lại của phường Linh Xuân, Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh.
Khu vực dự kiến điều chỉnh chức năng sử dụng đất có quy mô khoảng 28,46ha. Trong đó, 24,31 ha là diện tích các khu chức năng, còn lại là diện tích đường giao thông.
Vị trí thuộc phường Đông Hòa và phường Linh Xuân gồm các chức năng:
– Khu ký túc xá;
– Các trường thành viên và khoa trực thuộc.
Phạm vi ranh giới xác định trong quy hoạch năm 2014 được phê duyệt tại Quyết định số 409/QĐ-TTg ngày 21/3/2014 của Thủ tướng Chính phủ như sau:
– Phía Bắc giáp đường Trục chính 06 (TC06);
– Phía Đông giáp đường tiêu biểu 13 và trường Đại học Kinh tế – Luật;
– Phía Tây giáp đường Vành đai 3 (VDD03).
Mục đích lập quy hoạch
Nhằm đáp ứng yêu cầu đào tạo và nhu cầu phát triển của Đại học Quốc gia Thành phố Hồ Chí Minh, hướng tới xây dựng ĐHQG trở thành hạt nhân của khu sáng tạo, tương tác cao phía Đông thành phố.
Làm cơ sở để thu hút đầu tư, hình thành các dự án đầu tư xây dựng trong khu vực quy hoạch. Lập dự án đầu tư xây dựng trong khu vực nội bộ hiệu quả.
Làm cơ sở để bố trí tái định cư cho người dân Thành phố Hồ Chí Minh sinh sống trong khu vực ĐHQG.
Đánh giá hiện trạng
Đánh giá tổng hợp
Điểm mạnh:
Vị trí tiếp giáp các tuyến giao thông lớn Quốc lộ 1, trục chính Đông Tây và tuyến đường sắt đô thị.
Hiện trạng địa hình có độ biến thiên thấp, cảnh quan phần lớn thông thoáng sạch đẹp, có nhiều hồ nước tự nhiên.
Được sự chỉ đạo hỗ trợ mạnh mẽ, có hiệu quả và sự hỗ trợ của chính quyền.
Có sự đồng lòng, nhất chí của các đơn vị trong ĐHQG-HCM. Luôn cố gắng khắc phục các khó khăn, bất cập để thực hiện công tác xây dựng dự án.
Điểm yếu:
Công tác đền bù giải phóng mặt bằng hết sức khó khăn.
Vùng đất trũng thung lũng cắt ngang khu đất dự án theo hướng Đông Tây với chênh lệch cao độ lớn là hạn chế cho kết nối giao thông cà hạ tầng theo trục Bắc Nam.
Các tuyến đường định hướng đang được xây dựng. Vì vậy, khu đất dự án chỉ có thể phát huy toàn diện hiệu quả sau khi các tuyến giao thông này hoàn thành.
Cơ hội:
Đại học Quốc gia Hồ Chí minh được chọn là một trong ba trụ cột của Thành phố Hồ Chí Minh trong đề án phát triển Khu đô thị sáng tạo tương tác cao phía Đông.
Việc điều chỉnh quy hoạch giúp ĐHQG-HCM có cơ hội xây dựng và đổi mới cả về cơ sở vật chất lẫn các chương trình đào tạo và phát triển, thu hút thêm nhiều nguồn sinh viên.
Được định hướng quy hoạch là một trong những đô thị đại học lớn nhất nước, một trung tâm tri thức cho việc nghiên cứu hợp tác giữa các trường đại học và các trung tâm nghiên cứu phát triển công nghệ.
Kết nối trực tiếp đến các trọng điểm sáng tạo khác của Đề án khu đô thị sáng tạo phía Đông Thành phố Hồ Chí Minh trong tương lai.
Xây dựng một khu đô thị đại học thông minh với các ứng dụng quản lý thông minh, xây dựng và vận hành hệ thống thông tin và cơ sở dữ liệu trong công tác quản lý, phát triển khoa học công nghệ và đổi mới sáng tạo.
Thách thức:
Lập quy hoạch phải có tầm nhìn phát triển chiến lược đồng bộ với kế hoạch phát triển chung của thành phố, phải xây dựng các chỉ tiêu quy hoạch chung đảm bảo ddojc nhu cầu phát triển trong tương lai của các khoa/trường thành viên cũng như các khu chức năng khác. Phải xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật kết nối đồng bộ với hệ thống hạ tầng chung của khu vực.
Dự án đòi hỏi nguồn kinh phí thực hiện lớn trong khi nguồn vốn bố trí thấp hơn nhu cầu triển khai rất nhiều làm ảnh hưởng tới các kế hoạch triển khai đầu tư xây dựng dự án. Cùng với đó là sự ảnh hưởng của khủng hoảng kinh tế đất nước đã tác động rất lớn tới tiến độ triển khai dự án.
Các vấn để tồn tại của công tác quản lý dự án của các đơn vị thành viên, tư vấn thực hiện dự án và các thầu thi công đã làm ảnh hưởng tới chất lượng của dự án.
Các bạn có thể xem bài viết khác ở đây, tải ứng dụng OnLand trên CHPlay hoặc AppStore để có thể cập nhật các thông tin nhanh chóng và tiện lợi nhất.