Ngày 25/09/2023, Bộ Xây dựng đã tổ chức hội nghị thẩm định Đồ án quy hoạch chung Khánh Hòa, cụ thể là đô thị mới Cam Lâm đến năm 2045. Với sự tham gia của nhiều lãnh đạo, hội nghị này bước đầu đặt ra những tiêu chuẩn thay đổi trong định hình khu vực Khánh Hòa.
I. Quy hoạch Khánh Hòa với đồ án Quy hoạch chung đô thị mới Cam Lâm
Khu vực Cam Lâm này bao gồm toàn bộ địa giới hành chính huyện Cam Lâm, với tổng diện tích tự nhiên khoảng 56.021,9ha, gồm 14 đơn vị hành chính, ranh giới như sau: phía Bắc giáp huyện Diên Khánh và thành phố Nha Trang; phía Nam giáp thành phố Cam Ranh; phía Đông giáp biển Đông, huyện đảo Trường Sa; phía Tây giáp huyện Khánh Sơn, Khánh Vĩnh.
Dự tính từ hội nghị, đô thị này sẽ được quy hoạch theo phương hướng là đô thị sân bay quốc tế, phát triển mô hình đô thị thông minh, sáng tạo cả nước, vươn ra quốc tế. Trung tâm đổi mới dựa trên nền tảng kinh tế tri thức, khoa học công nghệ và hợp tác phát triển lên tầm khu vực. Mặt khác, việc thay đổi trở thành trung tâm du lịch nghỉ dưỡng, vui chơi tầm quốc gia, thúc đẩy du lịch phát triển. Từ đó, trở thành đô thị phát triển bền vững tiền đề phát triển công nghệ xanh, thân thiện với môi trường.
Theo dự báo, năm 2030, đô thị Cam Lâm sẽ đạt khoảng 320.000 người và đến năm 2045 sẽ tăng hơn gấp 2 lần thành 770.000 người.
II. Các khu vực của quy hoạch Khánh Hòa tại đô thị mới Cam Lâm
1) Khu vực 1
Khu vực 1 là khu vực đồng bằng trung tâm, 2 bên đầm Thủy Triều, định hướng hình thành và phát triển các loại hình kinh doanh, thương mại hay dịch vụ. Với tầm nhìn trở thành một khu vực thương mại, dịch vụ, đô thị cao cấp, công nghệ hàng đầu. Đồng thời, việc đổi mới sáng tạo và trí tuệ toàn cầu, kết nối các không gian hỗn hợp giữa mật độ thấp với cao.
2) Khu vực 2
Đây là khu vực gồm phía Bắc của xã Cam Tân, Cam Hòa và phần phía Đông của các xã Suối Tân, Suối Cát. Khu công nghiệp Suối Dầu, cụm công nghiệp Trảng É được dự định sẽ phát triển thành khu đô thị dịch vụ công nghiệp, trung tâm công nghiệp logistic, du lịch.
3) Khu vực 3
Là một khu vực đồi núi phía Tây gồm các xã Sơn Tân, Cam Phước Tây và phần phía Tây của xã Suối Cát, Suối Tân, Cam Tân, Cam Hiệp Bắc, Cam Hiệp Nam, Cam An Bắc và Cam An Nam, khu vực 3 có thổ nhưỡng và khí hậu thích hợp cho phát triển lâm nghiệp, cây công nghiệp và chăn nuôi gia súc, các loại hình du lịch và leo núi, thể thao mạnh.
4) Khu vực 4
Khu vực Bãi Dài, khu vực đồng bằng phía Đông, được bao bọc bởi bờ biển cũng như một phần lớn diện tích ven biển của huyện Cam Lâm. Nơi đây chứa đựng một giá trị lớn trong vị trí địa lý với tầm nhìn đẹp ra biển và vịnh. Du lịch cũng sẽ phát triển với đường bờ biển dài, trục đường Nguyễn Tất Thành kết nối Nha Trang với sân bay Cam Ranh và là một trục đường chính quan trọng trong giao thông vận tải khu vực.
III. Những định hướng về cơ sở hạ tầng kỹ thuật từ quy hoạch Khánh Hòa đô thị Cam Lâm và những đề xuất thay đổi
Những định hướng về cơ sở hạ tầng kỹ thuật, quy hoạch sử dụng đất, giải pháp bảo vệ môi trường, thích ứng với thay đổi của khí hậu kèm theo nhiều những định hướng quan trọng khác cũng được nêu lên trong buổi họp này.
Các thành viên cũng đã đề xuất và kiến nghị phải rà soát, cập nhật văn bản pháp lý liên quan, đảm bảo tính chính xác và nhất quán trong số liệu thống kê. Phân chia nội thành và đô thị mới tại Cam Lâm, kết nối trục phía Đông và phía Tây cũng như cao tốc Bắc – Nam. Bên cạnh đó, cũng cần chú trọng ổn định mực nước ở các đầm, bổ sung dự liệu dự báo dân số, bảo vệ rừng, giao thông đô thị và kết nối các khu vực liên kết, các vùng lân cận. Hơn hết, cần phối hợp chặt chẽ với đơn vị quốc phòng an ninh.
Thứ trưởng Nguyễn Tường Văn đề nghị UBND huyện Cam Lâm và đơn vị tư vấn sớm hoàn thiện hồ sơ Đồ án, để UBND tỉnh Khánh Hòa trình Thủ tướng Chính phủ xem xét theo quy định.